Cordeiro pensou em solu\u00e7\u00f5es que iam da moradia estudantil \u00e0 moradia para idosos, mas a sa\u00edda que encontrou foi comprar im\u00f3veis<\/strong> nas regi\u00f5es centrais da capital paulista para guardar coisas. Assim nasceu a empresa de armazenamento GoodStorage, que saiu do papel no fim de 2013 com o intuito de atender a pessoas f\u00edsicas que quisessem alugar um espa\u00e7o para deixar bens que n\u00e3o coubessem em suas pr\u00f3prias casas.\n<\/p>\n\n\n\n A companhia seguiu o conceito de self storage <\/em>(ou auto armazenamento), que surgiu nos Estados Unidos na d\u00e9cada de 1960. Soa como o bom e velho galp\u00e3o sujo para m\u00f3veis e objetos encalhados, mas a ideia, segundo Cordeiro, \u00e9 ser \u201cuma extens\u00e3o\u201d da casa das pessoas f\u00edsicas ou do estoque das empresas.\n<\/p>\n\n\n\n As atuais 13 unidades em funcionamento da GoodStorage est\u00e3o em bairros como Tatuap\u00e9, Vila Ol\u00edmpia, Lapa, Aclima\u00e7\u00e3o, Morumbi e marginal Tiet\u00ea. O pre\u00e7o m\u00e9dio por metro quadrado \u00e9 de 65 reais por m\u00eas, a depender do espa\u00e7o alugado, e o foco s\u00e3o lugares estrat\u00e9gicos e com grande circula\u00e7\u00e3o de pessoas, alguns mais pr\u00f3ximos ao centro do que outros. \n<\/p>\n\n\n\n \u201cA ideia n\u00e3o \u00e9 ter suas coisas jogadas em um galp\u00e3o distante que voc\u00ea nunca mais vai ver, mas t\u00ea-las perto de casa ou do trabalho e poder acess\u00e1-las de forma f\u00e1cil\u201d, diz Cordeiro, hoje presidente e s\u00f3cio minorit\u00e1rio da GoodStorage.\n<\/p>\n\n\n\n Box da GoodStorage: h\u00e1 espa\u00e7os de 1 a 500 metros quadrados, a depender das necessidades dos locat\u00e1rios (GoodStorage\/Divulga\u00e7\u00e3o)<\/p>\n\n\n\n Como a ideia \u00e9 que as pessoas entrem e saiam o tempo todo, os galp\u00f5es da GoodStorage s\u00e3o todos coloridos e com mais cara de escrit\u00f3rio de startup do que de quartinho da bagun\u00e7a.\n<\/p>\n\n\n\n Em cada unidade h\u00e1 pequenos (ou grandes) compartimentos, que v\u00e3o de 1 a 500 metros quadrados, a depender da necessidade de cada locat\u00e1rio. H\u00e1 at\u00e9 um espa\u00e7o de co-working<\/em> na portaria e caf\u00e9 gr\u00e1tis para os clientes utilizarem enquanto estiverem por l\u00e1.\n<\/p>\n\n\n\n O contrato para loca\u00e7\u00e3o \u00e9 flex\u00edvel: o usu\u00e1rio paga m\u00eas a m\u00eas, com contrato 100% digital, e pode cancelar a assinatura a qualquer momento sem taxas.\n<\/p>\n\n\n\n H\u00e1 usos de todos os tipos para os compartimentos, dos que precisam de espa\u00e7o para guardar m\u00f3veis enquanto est\u00e3o se mudando a quem aluga para guardar itens de colecionador. (A empresa conta o caso de um grupo de estudantes de Direito que, morando longe do centro, alugou um compartimento para fazer uma pequena biblioteca.)\n<\/p>\n\n\n\n \u201cS\u00e3o Paulo tem muita gente, tem escala. H\u00e1 muitos eventos acontecendo na vida das pessoas que fazem com que elas precisem de solu\u00e7\u00f5es\u201d, diz Cordeiro, quando questionado se a solu\u00e7\u00e3o teria p\u00fablico para continuar crescendo no Brasil.\n<\/p>\n\n\n\n Apesar das muitas utilidades, o mercado ainda \u00e9 incipiente por aqui: al\u00e9m da GoodStorage, h\u00e1 cerca de 150 empresas atuando no setor de self storage, com nomes como GuardeAqui, MetroFit e Local Box. S\u00e3o 250 unidades do tipo em opera\u00e7\u00e3o em todo o pa\u00eds, totalizando 500.000 metros quadrados para loca\u00e7\u00e3o e faturando cerca de 315 milh\u00f5es de reais ao ano, segundo a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Self Storage.\n<\/p>\n\n\n\n Contudo, Cordeiro afirma que a solu\u00e7\u00e3o, que j\u00e1 vem com limpeza, seguran\u00e7a e estrutura do local, pode ser mais interessante \u2014 e barata \u2014 do que alugar um apartamento maior. \u201cQual de fato \u00e9 o gasto daquele quarto a mais que s\u00f3 serve para armazenar coisas? Tanto para empresas quanto para pessoas f\u00edsicas, se colocado na ponta do l\u00e1pis, \u00e9 poss\u00edvel ter uma estrutura mais enxuta e flex\u00edvel\u201d, diz.\n<\/p>\n\n\n\n Thiago Cordeiro, fundador e presidente da GoodStorage: solu\u00e7\u00e3o expandida para atender a empresas (GoodStorage\/Divulga\u00e7\u00e3o)<\/p>\n\n\n\n Com a diversidade de possibilidades de uso dos metros quadrados da GoodStorage, a solu\u00e7\u00e3o, que nasceu como servi\u00e7o para pessoas f\u00edsicas, acabou come\u00e7ando a fazer sentido tamb\u00e9m para empresas.\n<\/p>\n\n\n\n A ascens\u00e3o do e-commerce no Brasil (respons\u00e1vel por 4% das compras no varejo no ano passado, segundo a eBit\/Nielsen), somado a um MBA com foco em log\u00edstica que Cordeiro fez na Northwestern University, em Chicago, nos Estados Unidos, fizeram o empres\u00e1rio come\u00e7ar em 2017 a adaptar parte do neg\u00f3cio para foco na pessoa jur\u00eddica.\n<\/p>\n\n\n\n Muitas empresas n\u00e3o t\u00eam estoques pr\u00f3prios, ou os t\u00eam muito longe dos grandes centros. Assim, os compartimentos da GoodStorage s\u00e3o \u00fateis na chamada \u201c\u00faltima milha\u201d (last mile, <\/em>no termo log\u00edstico em ingl\u00eas), a \u00faltima etapa do produto antes de chegar \u00e0 casa dos clientes.\n<\/p>\n\n\n\n EXAME<\/strong> visitou uma unidade na rua Pedroso de Morais, cora\u00e7\u00e3o do bairro de Pinheiros, na zona oeste da capital paulista, um dos bairros com o metro quadrado mais caros de S\u00e3o Paulo. Por l\u00e1, j\u00e1 \u00e9 poss\u00edvel ver os respons\u00e1veis por uma pequena empresa que aluga equipamento para festas trabalhando em mesas dentro de seu pr\u00f3prio compartimento, ou motoboys <\/em>da startup de entregas Loggi se encontrando com o locat\u00e1rio de um dos estoques da unidade para pegar mercadorias e levar at\u00e9 algum cliente.\n<\/p>\n\n\n\n \u201cAs empresas podem testar self storage como ponto avan\u00e7ado de estoque. D\u00e1 para, por exemplo, alugar mais espa\u00e7o durante \u00e9pocas como Dia das M\u00e3es ou Black Friday, ou ver onde est\u00e1 sua frequ\u00eancia de entrega e fortalecer a presen\u00e7a ali\u201d, diz Cordeiro.\n<\/p>\n\n\n\n Usar a GoodStorage como estoque tem limita\u00e7\u00f5es: apenas pessoas autorizadas podem entrar nos compartimentos, de modo que um motoboy n\u00e3o conseguiria ir at\u00e9 as unidades da GoodStorage retirar uma mercadoria. As empresas, contudo, podem deslocar um funcion\u00e1rio autorizado para dar os produtos aos entregadores.\n<\/p>\n\n\n\n Pessoas jur\u00eddicas respondem por 30% dos clientes da GoodStorage (e metade do espa\u00e7o alugado), mas a meta \u00e9 que essa fatia chegue a 50% nos pr\u00f3ximos anos. A empresa vai abrir na marginal Pinheiros neste m\u00eas sua primeira unidade h\u00edbrida, em que o primeiro andar ser\u00e1 todo dedicado a pessoas jur\u00eddicas.\n<\/p>\n\n\n\n Unidade da GoodStorage: 70% dos clientes s\u00e3o pessoas f\u00edsicas e 30% s\u00e3o empresas (GoodStorage\/Divulga\u00e7\u00e3o)<\/p>\n\n\n\n A solu\u00e7\u00e3o da GoodStorage para os estoques vai na linha de companhias como a WeWork<\/strong>, que aluga espa\u00e7os de co-working<\/em> em \u00e1reas bem localizadas da cidade para empresas cujo investimento em um escrit\u00f3rio pr\u00f3prio n\u00e3o valeria a pena.\n<\/p>\n\n\n\n \u201c\u00c9 uma forma de rentabilizar o metro quadrado\u201d, diz Paulo Humberg, presidente da companhia de investimentos em tecnologia A5 Digital. \u201cMas \u00e9 uma solu\u00e7\u00e3o cara para muitas pessoas f\u00edsicas, nem todo mundo vai pagar mais de 200 reais ao m\u00eas para guardar coisas. Para neg\u00f3cios, faz um pouco mais de sentido.\u201d\n<\/p>\n\n\n\n Com entregas precisando ser cada vez mais r\u00e1pidas, ter esses pontos avan\u00e7ados de estoque passa a ser um diferencial para empresas. As grandes varejistas j\u00e1 est\u00e3o se movimentando para que suas pr\u00f3prias lojas f\u00edsicas atuem como um ponto de estoque de \u00faltima milha, mais bem localizado que seus grandes centros de distribui\u00e7\u00e3o, no geral afastados das cidades.\n<\/p>\n\n\n\n Contudo, Humberg acredita que o mercado de armazenamento, tal como acontece no exterior, vai trazer a cada dia solu\u00e7\u00f5es diferentes, de modo que um modelo de guardar coisas pode tornar-se obsoleto. \u201cTalvez o grande desafio de empresas como a GoodStorage seja continuar no caminho da inova\u00e7\u00e3o e trazer cada vez mais novas solu\u00e7\u00f5es.\u201d\n<\/p>\n\n\n\n Por ora, o foco da GoodStorage \u00e9 consolidar o modelo para pessoas jur\u00eddicas e crescer em S\u00e3o Paulo. A empresa recebeu logo no primeiro ano de vida, em 2013, 150 milh\u00f5es de reais do fundo bra\u00adsileiro HSI e do americano Evergreen, mas n\u00e3o divulga mais seus investidores nem os valores aportados.\n<\/p>\n\n\n\n A expectativa \u00e9 abrir nove novas unidades at\u00e9 2020, totalizando 120.000 metros quadrados para loca\u00e7\u00e3o, segundo Cordeiro. \u201cSe vamos ser uma empresa com 200 unidades, s\u00f3 o tempo vai dizer. Mas sendo uma de 50, j\u00e1 conseguimos ser rent\u00e1veis.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Apartamentos cada vez menores, metro quadrado mais caro pr\u00f3ximo aos grandes centros e um setor de com\u00e9rcio eletr\u00f4nico que cresce dois d\u00edgitos ao ano e pode chegar a 10% do varejo em 2023. Foi neste cen\u00e1rio que o ent\u00e3o analista Thiago Cordeiro decidiu deixar os grandes bancos de investimento \u2014 onde desde 2003 tinha como […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":515,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/jornalhorizonte.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/514"}],"collection":[{"href":"https:\/\/jornalhorizonte.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/jornalhorizonte.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jornalhorizonte.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jornalhorizonte.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=514"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/jornalhorizonte.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/514\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jornalhorizonte.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/515"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/jornalhorizonte.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=514"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/jornalhorizonte.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=514"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/jornalhorizonte.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=514"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Colorido e bem localizado<\/h3>\n\n\n\n
Solu\u00e7\u00e3o para o e-commerce<\/h3>\n\n\n\n
WeWork dos estoques<\/h3>\n\n\n\n